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【手游】火博游戏【手游】
作者:管理员    发布于:2019-03-24 05:15   文字:【 】【 】【

  【手游】火博游戏【手游】 主管qq612553近日,大数据驱动的全价值链商办运营平台好租发布《2018年度北京写字楼》。报告显示,2018年共录得重点大宗租赁23宗,涉及谷歌、今日头条、美国友邦保险、光大基金、大众汽车、小红书等共21家企业,其中计算机、金融行业占比较高,大面积办公需求较为强烈,且2000-3000㎡和5000-6000 ㎡两个面积段最为热门,分别占比23%和18%。

  受新增供应及经济下行压力影响,2018年北京写字楼市场整体交易量呈现一定回落。但在大宗交易方面,内资企业依然风头正劲。据好租《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》显示,2018全年北京市场23宗大宗交易全部为5A级写字楼,最贵写字楼为环球金融中心(18-23元/天/平),除四季度传统淡季外,各季度相对平均。而在所有21家交易“大户”里面,内资公司占80%以上成为绝对主力,如今日头条、每日优鲜各拿楼两次。

  从大宗交易商圈分布来看,CBD、望京商圈均占比22%,亚奥商圈占比18%,大面积客户倾向于成熟商圈、核心地段。

  成交面积段方面,2000㎡以下仅占14%,但2000-3000㎡的需求量最大,占比高达23%,其次是5000-6000 ㎡(18%)。万平以上共占比18%,集中在10000-15000㎡(14%)。

  值得一提的是,前不久,今日头条还被传“以买待租”壕掷90亿买下大钟寺中坤广场,而头条掌门张一鸣关于“年轻人别住城乡结合部”的言论也被媒体所热炒。

  另据此前投中网披露,今日头条在京总租赁面积15万-20万平方米,租金水平在9-10元/平方米/天。不过从好租官网数据来看,2018年头条在一二季度相继拿下的互联网金融中心、东方广场租金实际还要更高一些,两处精装修写字楼租金普遍在12-15元/天/平。以此估算,持续扩容中的今日头条2019年租金或不低于5亿元。

  此外,“被收购”的5A级写字楼中坤广场位于北三环,中位数租金接近6.5元/天/平,低于大钟寺商圈均价,也低于上地/西二旗的数字山谷(约8.5元/天/平)等互联网行业集聚地。

  好租大数据报告由好租数据研究中心发布,旨在依托中国市场覆盖最全、维度最广、更新最快、标准化程度最高的好租大数据生态系统,以及多元的生态业务、丰富的案例,聚焦行业供求关系、运营表现、客户画像等研究方向。

  2015年至今,好租已先后发布《2017年度商办地产白皮书》、《2018年2季度商办市场报告》、《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》等专业报告,并与多家权威行业机构进行联合数据发布,每一份数据报告都是对商办行业发展现状及未来大趋势的全面解读,被腾讯、新浪、搜狐、36氪等知名媒体转载报道。同时,好租推出以大数据为基础的可视化商办数据服务平台——“晓楼”,为业界合作伙伴提供投资分析、市场分析、产品定位、项目运营、营销指导及资产退出等全产业链解决方案。

  好租核心选址业务布局北京、上海、广州、深圳、成都、南京、长沙等20多个重点城市,累计房源量超156万套,服务企业客户逾80万家。2018年,秉持数据商业化和服务标准化两大核心引擎,好租助推行业成交效率5倍提升,全年GMV达到150亿元。好租为中国移动、顺丰速运、平安证券、分众传媒(行情002027,诊股)、、瓜子二手车直卖网、伊利、瑞幸咖啡、永辉超市(行情601933,诊股)、富途证券、宜信、凡普金科等众多知名企业提供专业高效的办公选址服务。

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